Постановяване на кадастрална регистрация на териториалната зона. Зониращи земи на населените места
Кадастрално отчитане на териториалните зони
Териториална зона - част от територията, която се характеризира
Ограничения за използването на територии за изпълнението на
допълнителни дейности;
Зони, отпуснати за качествено състояние на земите;
Териториални и икономически области.
Документи, включени в раздела на държавния регистър на ZE-
закъснението на кадастралната област "териториални зони" съдържат следното
информация:
Обща информация - характеризиране на териториалната зона;
в границите на териториалната зона са забранени или ограничени
да ги утвърди;
собственици на парцели (части от земята)
невярно в границите на териториалната зона, по отношение на документа, \\ t
като основа за създаването им;
Информация за териториите, на които териториалното
naya Zone.
В материалите на кадастралната карта на отчитането на информация за територията
рисните зони се крият в образуването и провеждането на списъка на териториалните
зони, разположени на територията на кадастралното тримесечие и
те са в границите на границите на териториалните зони на кадастралното тримесечие.
"Земя" в равнината на границите на териториалните зони на кадастралното тримесечие
трябва да се покаже:
Граници на териториалните зони, информация за това, която се взема предвид в държавата
кадастралният районна земя;
Граници (маршрути) на оформящи обекти, информация за това
в реколтата;
Ротационни точки (и техните номера) на границите на териториалните зони, информация
за които те се вземат предвид в панкреаса;
Стандарти (и техните номера) граници (пътеки), оформяне на зони
eKTS, информация за това, за която се взема предвид в панчко.
Кадастрален брой териториални зони;
Кадастрален брой на оформящите обекти;
Обекти на терен и основни местни забележителности.
Границите на териториалните зони на кадастралните квартали на проекта
условни знаци, инсталирани за кадастрални карти (планове)
нотация в общоприетите за широкомащабни карти мащабни
Пример за показването на териториалната зона в селището
може да има зона за защита на водата по брега на реката (фиг. 8).
Система от класификатори gzk.
Класификатори, предназначени да запазят GZK
система от основни понятия за обекти и явления
образуване на кадастър на земята. Системата от класификатори е предназначена
за използване като един стандартен комуникационен език
при провеждане на GZK, както и за описване и регулиране на земята и други
отношения на собственост Руска федерация.
Системата на класификатори за целите на провеждането на GZK включва
класификатори: "Класификатор на недвижими имоти", \\ t
"Класификатор на териториални зони", "Класификатор на кадастралния номер
rA "," Класификатор за образуване на парцели "," Класификатор
кадастрални предмети за картографиране. "
В класификатора на недвижими имоти (книга)
фиказът е недвижим имот по вид (земя и. \\ T
твърдо свързани сгради (сгради), структури), назначаване,
използване и други свойства, информация за която е включена в GVK.
На книгата е неразделна част от общата система на класификатори за цели
поддържане на GZK (класификация и кодиране на кадастрална информация). То
предназначени за използване като една комуникация между тях
кадастрални банкови носители и потребители (потребители)
кадастрална информация за недвижими имоти, недвижими имоти Описание
и да решават задачите в управлението на земните ресурси на Руската федерация и регулаторната система
оборот на земята на речния пазар.
Класификатор на недвижими имоти е интегриран в един клас
схема на картина на държавни класификатори, която позволява
брат пълна информация На земя, сгради и съоръжения,
създайте холистична схема за описание на обекти на недвижими имоти. Това се постига
чрез свързване в една система:
Адрес и справочни характеристики (местоположение и адрес на имота
пътници);
Назначаване и използване в различни сектори на икономическите дейности
telnosti,
Видове и имена на права на права на недвижими имоти, \\ t
Видове права на недвижими имоти;
Видове и име на организационни и правни форми на законно
лица и стопанства, граждани и др.
По този начин осигурява изход (през транскодиращата система) в
провеждане на данни за тези видове недвижими имоти в Руската федерация
деактиви, както и в международни банки данни.
Класификатор на недвижими имоти е проектиран в съответствие с
поддържане на ГГК "Като се вземат предвид изискванията на законодателството на Руската федерация.
Когато се използва класификатор на недвижими имоти
класификаторите на държавния статистически комитет, одобрен по предписания начин
sIA: Okato (All-руски класификатор административен
териториално разделение), OKDP (всички руски класификатор на видовете
икономическа дейност, продукти и услуги), OKPO (All-Russian
класификатори и организации), Skogu (All-Russian Clast
обществени и управленски агенции), OKFS (Общи положения
sIY Класификатор Форми на имот), CAPF (Организацията на класификатора
номинация и правни форми на стопански субекти), CSM (класификация
страни от света). Провеждане на класификатор за недвижими имоти
изостава актуализацията си с промени в законодателните и други стандарти
естествена употреба на земя:
Земеделска земя (код на класификатора 1.1.1).
Земя под сгради (сгради), структури (1.1.2). В съответствие със
виус с класификатор към тези земи включват зони под жилищни сгради
къщи, гаражи, вили (щат, общински,
кооперация, индивидуално);
Земно строителство (сгради), структури (1.1.3). ДА СЕ
тази група земя включва участъци под изграждането на промишлени
Земя - резерват на земеделска земя (1.1.5);
Други земеделски земи (1.1.6).
Концепцията за земеделска земя съчетава видовете селскостопански
земя и земя, които не са заети от сгради (ниво на секцията
"Назначаване и използване на недвижими имоти"):
Pashnya (класификатор 1.1.1.1).
Земя (земя) при дългосрочни насаждения (градини, \\ t
Фуражни основания (1.1.1.3) това са парцели, обхванати от много хора
тя е билкова растителност и систематично се използва за
изследване и паша на добитъка. Те са разделени на: Сенокос, паста
плаж, пасища, пасище на коня.
Смесена земеделска земя за използване в
домакинства (1.1.1.4);
Предмет (1.1.5.1).
Земя в етапа на рекулация (1.1.5.2);
Земя в етапа на рекултивация на земята (1.1.5.3);
Разстроена земя (1.1.5.4);
Блата (1.1.5.5);
Други земеделски земи, подходящи за развитие в селското стопанство
домакинска земя (1.1.5.6).
По същия начин описание на състоянието на състоянието
преброяване на прах за земя на други категории
Секцията на книгата "Качество на недвижимите имоти" ви позволява да получите
качествени характеристики на кадастралния счетоводния обект. Да се \u200b\u200bопише
готов парцел на земята Са предназначени параметрите на четвъртото ниво на данните.
раздел (допълнение 2, раздел "Качество на недвижимите имоти", \\ t
ниво iy). Те включват хардуер (класификатор 1.1.1.1),
сеизмичност (1.1.1.2), ниво на подземноводство (1.1.1.3), вероятност
наводняване на наводнения (1.1.1.4) и др.
Класификаторът на териториалните зони (KTZ) е ведомствен
регулаторен документ на федералната земя кадастър на Русия, \\ t
задължително за използване в системата на държавната земя
dasta в образуването, обработката, съхранението и издаването на информация в
доматизиран режим и хартия за хартия.
Към териториалните зони, взети под внимание при провеждането на GZK и темата
класификациите на CTZ включват:
Административни и териториални субекти (информация
масив а);
Териториални зони в градовете и селските селища (информация
масив в);
Ограничителни територии за изпълнение
Зони, разпределени в качеството на земята (информация
масив d);
Зони за териториална и икономическа оценка (информация
масив e).
Класификаторът на териториалните зони е предназначен да отговаря на изискванията
законодателство на Руската федерация, регулираща отношенията към
водата зониране на териториите и включването на информация за тях в GZK. Схема
класификатор на териториални зони, методи за използване и ред
използването съответства на класификатора на недвижимите имоти
позволява ви да използвате и двете класификатори в една система (приложение
В класификатора за образуване на парцели (CFSU)
обемът на класификация е начин за формиране на кадастрални обекти.
счетоводство по вид, назначаване, използване и други свойства, информация
чрез които са включени в държавния кадастър на земята. Класификация
торсът на парцела включва основната схема
класификатор и аспекти. Схемата за изграждане на този кореспондент на класификатора
в съответствие със схемата на класификатора на недвижимите имоти, което позволява
използвайте и двете класификатори в една система.
Класификатор на кадастралния брой на парцела (KKNZU)
определя структурата на кадастралния номер и обозначението на кадастрал
единици в съответствие с настоящите правила (речник № 1 - номер
темата на Руската федерация, речник № 2 - броя на кадастралната област на предмета на Руската федерация въз основа на
поръчки Okato).
Класификатор обекти на кадастрално картографиране (котел) \\ t
е документ, който определя:
Общи изисквания за съдържанието на кадастрални планове и карти;
Задължителни термини, кодове и определения на понятия
всички обекти и техните характеристики, представляващи съдържанието на инвентара
pIC планове и карти;
Специфични условия за показване на тези обекти и техните характеристики
кадастрални планове и карти в зависимост от скалата.
M 1: 2000 и 1: 10,000:
Кадастрални планове и карти, отразяващи резултатите от инвентаризациите
(складова наличност);
Кадастрални планове и карти, отразяващи резултатите от кадастралните изследвания
това (счетоводство);
Дежурни кадастрални карти и планове;
Кадастрални карти за разделяне;
Планове и карти на обекти на кадастрално счетоводство (парцели, \\ t
риторични зони);
Специализирани кадастрални планове и картички.
Установено от класификатора на обектите на кадастралната картография
кале за използване при кадастрално картографиране, при провеждане
дежурни кадастрални карти и планове, както и при разработването на класификация
кадастрална информация, в единни форми на документи,
обмен на цифрова кадастрална картографска информация за електрона
носители.
скала. Кадастрални планове M 1: 2000 са създадени на територията на
точки и т. 1: 10 000 кадастрални карти са предназначени за
територии извън населените места (крайградски зони, земя
земеделие и горско стопанство и др.). В този случай основните задачи на
използване на класификатора на обектите на кадастралното картографиране
регулирането на събраните и показани на кадастралните планове и
информационни карти, както и рационализиране и унифициране на кадастрал
проектите и техните характеристики, показани на кадастралните планове и карти.
За парцелите са посочени техните граници (установени
при геодезия, съществуващи само върху документи, действително твърдо вещество,
действително условно и противоречиво); На кадастралните планове M 1: 2000 чрез дисплей
всички области на границите се отглеждат, на M 1: 10000 карти се показват тези зони.
граници, чиито дължини са изразени в мащаб. Обекти на кадастрално разделение
показва се на всички кадастрални планове и карти задължително
всички указвали техните кадастрални числа.
Показват се административни и териториални обекти.
на всички кадастрални планове и карти задължително всички посочващи
техните собствени имена. Границите на Руската федерация и предметите на Русия
федерацията на Сия се показва на всички видове кадастрални планове и карти.
само въз основа на съответните документални данни. Граници
показани са обекти на административно и териториално разделение
въз основа на съответните документални данни, ако има такива
или се показват, използвайки видовете своите граници (съществуващи само
според документи, действително твърдо, действително условно и противоречиво).
При показване на редица обекти на административно и териториално разделение
и когато се предвижда земята, която се предвижда да покаже пет вида граници:
установени по време на време, съществуващи само на документи,
тикер твърд, действителен условен и противоречив. Граници, съществуващи
само върху документи, действително твърдо, действително условно и. \\ t
противоречивият се открива в резултат на инвентаризацията на териториите. В същото време под
границите, съществуващи само на документи, се подразбират
чието преминаване на земята не е свързано с физически обекти и
документите не са документи на държавния кадастър
последната посочена проба.
Показването на граничните видове позволява определянето на състоянието на кадастро-
счетоводството на съответната територия осигурява възможност за
явленията на противоречията между документалните данни за границите и
господа на съответните територии и данни, получени при снимане, и
и за наличието на спорове за границите. Видовете граници ви позволяват да прецените точно
определянето на преминаването на границите и точността на определяне на действителното
квадрат. Също така, показването на тези видове граници улеснява търсенето на граници
обект на терена.
Зоните на специален начин на употреба се показват на всички инвентар
outlook и карти задължително посочват кадастралния си
Показани са топографски обекти, като правило,
с показването на техните функции с помощта на обяснителен знак
това. В зависимост от вида на кадастралните планове (карти), топографски обекти
основите могат да се показват на цялата територия.
(инвентаризация и счетоводни планове (карти), на територията на записаните
обекти (идентификационни данни (карти) и дежурни кадастрални карти), не
да бъдат счупени изобщо. Ограничаване на територията на показването на обекти на топограф
фондацията се определя от специалните изисквания на местния администратор
номинации и кадастрални счетоводни органи. Обекти са топографски
имате наши собствени имена (улици, реки, езера и т.н.), посочете
тези имена.
Сградите и структурите се показват като обекти на топографски
нов. На кадастралните планове m 1: 2000 сгради и структури
на основите, като правило, е необходимо да се покаже всичко. На кадастрални карти m
1: 10 000 сгради и структури се показват само изключително изключителни и
ориентация. Всички нежилищни сгради, както и всички дисплеи
моите съоръжения в М1: 2000 Обяснително подпис посочва появата на техните
действителна употреба.
Функционалното зониране на земите, предвидени в земния кодекс на Руската федерация, създава категория земя, но не регулира целевото използване на земя и парцели, и. Следователно тя не позволява създаването на условия за устойчиво развитие на териториите на общините, изискващи по-големи подробности. Тази задача се решава в процеса на териториално зониране на земните общини.
Териториите на общините са предназначени предимно за гарантиране на благоприятните условия на живот на населението, живеещо в тези територии.
Управление на териториите на общините, като се гарантира тяхното рационално развитие е възможно само в случай на професионално извършено териториално зониране. За това всяка община трябва да бъде разработена и одобрена специален документ за градско планиране - правила за ползване и развитие на земята. Този документ е регулаторен акт на общинско ниво. Процедурата за разработване, координация и одобряване на правилата за използване и развитие на земята, тяхното съдържание се създава от Градския кодекс за планиране на Руската федерация.
Правилата за използване и развитие трябва да съдържат:
- * Процедурата за тяхното използване;
- * Карта на градското зониране, т.е. графично изображение териториални зони върху топографската база на подходящия мащаб;
- * Правилник за планиране на града.
Териториално (градско планиране) зониране - зониране на териториите на общинските субекти, за да се определят границите на населените места, териториалните зони и създаването на градски регламенти за планиране.
Границата на селището - Това е въображаема затворена линия, която ограничава територията на населеното място и отделя земята си от земя на други категории. Границата на сетълмента трябва да бъде описана и поставена по същия начин по същия начин, както е взето за територии общини.
Териториални зони - Това са зони, за които са идентифицирани границите и се установяват правилата за градско планиране. Границите на териториалните зони са описани и изобразени на практически, без отстраняване и консолидация в природата.
Правила за планиране на града - те са инсталирани в границите на съответната териториална зона:
- * Видове разрешеното използване на парцели, както и всичко, което е над и под повърхността на парцелите, и се използва в процеса на тяхното развитие и последваща експлоатация на капиталови строителни съоръжения;
- * Лимит (минимум и (или) максимален) размери на земята;
- * Ограничаване на параметрите на разрешеното строителство, реконструкция на капиталови строителни съоръжения;
- * Ограничения за използването на парцели и съоръжения за капиталови строителни съоръжения.
За разлика от категоризацията на земята, териториалното зониране не само записва факта на земя, принадлежаща към категория или териториална зона, но предлага и програми за ползване на всички земи на община за дългосрочна перспектива.
В резултат на градското зониране, жилищни, обществени дейности, производствени зони, инженерни зони, селскостопански зони, зони за отдих, зони на специално защитени територии, зони със специално предназначение, военно съоръжения и други видове териториални зони. В същото време териториалните зони по-подробно видът на разрешеното използване на земята може да бъде разделен на зони от второ ниво. От своя страна териториалната зона в допълнение към основния тип разрешена употреба може да включва условно разрешени употреби и спомагателни видове разрешени употреба.
Работейки като лесовъд, Трунов получил сервиз. След като се оттегли, Трунов реши да организира парцел в имота, но той е бил отказан в управлението на горското стопанство. Трунов разгледа отказа за незаконно и обжалва пред съда. Какво решение може ли съдът?
Парцелът под формата на сервиз се предоставя на служител по време на създаването на трудови отношения. Прекратяването на трудовите отношения води до това основно правило Прекратяване на правото на спалня (параграф 2 от член 47 от РЧ). Общите основи на прекратяването на трудовия договор са установени с член 77 от Кодекса на труда на Руската федерация. Прекратяването на правото на сервизната станция е издадено от решението на организацията, което е предоставило такова длъжностно лице и подлежи на държавна регистрация в съответствие с правилата, установени от федералния закон "относно държавната регистрация на права на недвижими имоти и сделки с него ".
Трябва да се отбележи, че правото да се използва земята, предоставена под формата на сервизна станция, а не във всички случаи, преустановява едновременно с прекратяването на трудовите отношения. Законодателството на Руската федерация и съставните образувания на Руската федерация могат да установят случаи, когато правото на използване на сервизната станция се запазва след прекратяване на трудовите отношения за живот или за определен период.
Правото на сервизната станция остава за:
Служител, който е преустановил трудовите отношения в прехода на старостта си пенсиониране или пенсиониране на увреждания, живот (параграф 3 от член 47 от РФ).
Това означава, че администрацията има право да откаже да предостави земя в собствеността.
министерство икономическо развитие Руска федерация
Федерална държавна служба, кадастър и картография
Обяснения по въпроса за въвеждането на информация за границите на населените места и териториалните зони в GKN
Във връзка с приключването на работата по подготовката и одобрението на документите на териториалното планиране на градските райони, градските селища и общинските области, в резултат на което се определят границите на населените места, както и границите на териториалните зони, \\ t Ръководството отчита следното.
В съответствие с федералния закон от 24.07.2007 г. N 221-FZ "относно държавния кадастър на недвижимите имоти" (наричан по-долу "кадастър") информация за границите на населените места, териториалните зони подлежат на подаване на кадастъра на държавните недвижими имоти.
Тази информация се вписва в GCN по реда на информационното взаимодействие в съответствие с регламентите относно информационното сътрудничество при провеждането на държавния кадастър на недвижимите имоти, одобрен от постановлението на правителството на Руската федерация от 18.08.2008 г. N 618 ( наричан по-долу позиция).
В съответствие с клауза 11 от предоставянето на органа местни власти Представлява извлечение от участъка и правилата за развитие на земята, който определя границите и съдържанието на териториалните зони, координатния списък на характеристичните точки на границите на териториалните зони в установената координатна система (MSC-51 за Мурманск за Мурманск регион), както и списък на видовете разрешено използване на земя за всяка териториална зона, или подробности за правния акт, който е одобрен от такъв списък.
За да се направи информация за границите на населените места в GCN в съответствие с параграф 11 от ситуацията, органът на местното самоуправление твърди на кадастралния счетоводен орган от одобрения Генерален план (за населени места, разположен на вътрешната територия, извлечение от схемата от схемата. териториално планиране на общинския район), съдържащи текстови и графични описания на местоположението на границата на сетълмента и координатния списък на характеристичните точки на границата на сетълмента или модифицираните или модифицираните области на границата на уреждането на учреденото споразумение \\ t Координатна система (MSC-51 за региона на Мурманск).
Съгласно член 1 от Федералния закон от 18.06.2001 г. N 78-FZ "относно управлението на земята" (наричан по-долу "Законът за управление на земята) на територията на населените места, както и териториалните зони са обекти на управлението на земята.
За да се определят координатите на характеристичните точки на границите на съоръженията за управление на земята, са необходими подземни работи, като описанието на границите на съоръженията за управление на земята. В резултат на такива работи се подготвя подходяща документация за управление на земята - карта (план) на Механизма за управление на земята (член 20 от Закона за управление на земята). Формата и изискванията за нейното подготовка се определят от постановлението на правителството на Руската федерация от 30 юли 2009 г. № 621 "за одобрение на формата на карта (план) на обект на управление и изисквания за наземни земи за неговата компилация . "
При извършване на управлението на земята също е необходимо да се ръководи от процедурата за описание на местоположението на границите на Механизма за управление на земята, одобрени по реда на Министерството на икономическото развитие на Русия от 03.06.2011 г. N 267 (наричан по-долу -. \\ T поръчка). В съответствие с параграф 9 от дейността материалите, получени в резултат на прилагането на управлението на земята, по описанието на местонахождението на границите на механизма за управление на земята, се формират в случай на експозиция, едно копие от която се предава на Държавният фонд за данни, получен в резултат на управлението на земята (наричан по-долу GFD).
За да направите информация за границите на съоръженията за управление на земята, картата (планът) се формира в електронен формат в XML формат, според реда на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 20.10.2010 г. N 503 "за създаването на Изисквания за формата на документите, представени в електронна форма в процеса на информационно взаимодействие при извършване на държавен кадастър на недвижими имоти "(по-нататък - поръчка).
Съгласно клауза 4 от заповедта, в процеса на взаимодействие във взаимодействието на държавния кадастър на недвижимите имоти, в електронната форма в електронна форма следва да се прилага електронен цифров подпис), сертифициран в съответствие със законодателството на руската \\ t Федерация и съвместима със средствата на EDS Федерална служба Държавна регистрация, кадастър и картография.
При формирането на електронен тип карта (план) на съоръжението за управление на земята е необходимо да се вземат предвид заповедите на Rosreestra от 03.24.2011 np / 83 "относно прилагането на информационното взаимодействие при поведението на държавния кадастър на реалните Имоти в електронна форма ", както и на 08.02.2012 NP / 0054 *" Изменения на поръчката Pocpeectpa от 03.24.2011 n P / 83 ".
________________
* Вероятно грешката на оригинала. Трябва да прочетете "n p / 54" - обърнете внимание на производителя на базата данни.
На официалния сайт на Rosreestra www.rosreests.ru под заглавието "Обществени услуги / държавно кадастрално отчитане на недвижими имоти / формуляри, XML-схеми" публикува информация за значението на XML схеми за формиране на XML документи и регулаторни документи, които създават Изискванията за документи в електронна форма при прилагането на информационното взаимодействие при извършване на държавен кадастър за недвижими имоти.
Така се прави информация за границите на населените места и териториалните зони на инвентаризацията след провеждане на работа по управление на земята, само въз основа на картата (план) на съоръжението за управление на земята.
Член 4 от Закона за управление на земята е установил основание за управление на земята. Тези причини включват: решения на федерални държавни органи, държавни органи на учредителните субекти на Руската федерация и местните власти относно управлението на земята, съдебни решения, както и договорите за провеждане на управление на земите.
За да изпълни изискванията, посочени в Закона за кадастъра, Службата е готова да подпомогне предоставянето на материали от GFD и да подготви техническо задание за управление на земите. Освен това препоръчваме при разработването на терминската задача да извършим работа по управлението на земята до окончателното приемане на работата, за да се предвиди ръководството за управление на земята за държавна експертиза в управлението.
В съответствие с постановлението на правителството на Руската федерация от 04.04.2002 г. № 214 "за одобряване на регламента относно държавното разпит за обширната документация" Държавната експертиза на документацията за управление на земята се извършва безплатно с решение на обществеността \\ t власти, местни власти или по инициатива на заинтересовани лица, за да гарантират съответствието на документацията за управление на земята в първоначалните данни, спецификациите и изискванията за управление на земята.
Главен ръководител
S.g.naimushina.
Текст на електронния документ
подготвен CJSC Codex и се приготвя от
